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2026年房地产销售中消费者权益保护的法规与测试题目

一、单选题（共10题，每题2分，总计20分）

题目：

1.根据我国《消费者权益保护法》及相关司法解释，房地产开发商在销售过程中未向购房者明示房屋土地使用权年限，属于侵害消费者的哪项权利？

A.知情权

B.选择权

C.安全权

D.公平交易权

2.若购房者购买商品房后，开发商未按合同约定时间交付房屋，且无正当理由延期超过6个月，购房者可要求开发商承担哪种违约责任？

A.仅支付逾期违约金

B.双倍返还定金

C.解除合同并赔偿损失

D.仅要求开发商继续履行合同

3.在房屋销售过程中，开发商以“内部认购”“优先选房”等名义，要求购房者额外支付“选房费”或“诚意金”，这种行为是否合法？

A.合法，属商业促销手段

B.不合法，属变相收取额外费用

C.部分合法，若书面同意则可行

D.不合法，但监管机构一般不干预

4.若购房者在收房时发现房屋存在结构性质量问题，如墙体开裂、屋顶漏水等，根据《商品房销售管理办法》，开发商应在多少日内修复？

A.3日内

B.7日内

C.15日内

D.30日内

5.我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因开发商欺诈性销售（如虚假宣传）导致合同无效，购房者可要求返还购房款及利息，并赔偿损失，赔