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2026年商品房销售管理办法试题及答案

一、单项选择题

1.根据2026年修订的《商品房销售管理办法》，商品房现售应当满足的条件不包括以下哪项（）

A.已通过竣工验收

B.拆迁安置已经落实

C.基础设施已经全部完工投入使用

D.物业管理方案已经落实

答案：C

解析：根据2026版《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售要求供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已经确定施工进度和交付日期，并非要求全部基础设施完工投入使用，因此C项不属于法定必备条件。

2.房地产开发企业委托合法备案的中介机构代理销售商品房，双方订立代理合同