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2025年CPA会计投资性房地产专项试卷含答案

一、单项选择题（本题型共12小题，每小题2分，共24分。每小题只有一个正确答案，请从每小题的备选答案中选出你认为正确的答案）

1.下列各项中，属于投资性房地产的是（）。

A.甲酒店公司持有并自行经营的酒店大楼

B.乙公司以经营租赁方式租入后再转租给第三方的办公楼

C.丙房地产开发企业持有以备增值后转让的住宅商品房

D.丁工业企业持有以备增值后转让的闲置土地使用权

2.2025年2月1日，甲公司外购一栋办公楼直接用于对外出租，取得增值税专用发票注明的价款为1800万元，增值税税额为162万元，支付契税54万元，支付产权登记费1.2万元，支付员工岗前培训费8.8万元。不考虑其他因素，该投资性房地产的入账价值为（）万元。

A.1855.2B.1864C.2017.2D.2026

3.甲公司2024年3月1日开始自行建造一栋办公楼拟用于对外出租，2025年6月30日达到预定可使用状态并立即出租，建造期间发生工程物资支出1200万元，职工薪酬支出600万元，符合资本化条件的借款费用80万元，建造期间因管理不善发生工程物资盘亏损失20万元，支付行政管理人员工资15万元。不考虑其他因素，该投资性房地产的入账价值为（）万元。

A.1860B.1880C.1895D.1900

4.甲公司对投资性房地产