城区老旧小区综合改造提升工程施工组织设计.docxVIP

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城区老旧小区综合改造提升工程施工组织设计

一、编制说明

1.1编制目的

本施工组织设计作为城区老旧小区综合改造提升工程施工全过程的纲领性技术管理文件，立足老旧小区施工场地狭小、居民密集、多工序交叉作业、需保障居民正常出行与生活的核心特点，全面统筹项目施工部署、施工工艺、进度管控、质量保障、安全文明施工、居民协调、绿色施工及应急处置等全流程工作。明确老旧小区外立面改造、管网更换、道路翻新、绿化提升、公共设施修缮等各分部分项工程施工流程、技术要点、管控标准与居民沟通方案，指导项目实现标准化、精细化、人性化施工，确保工程优质、高效、安全推进，最大限度减少施工对居民生活的干扰，按期完成改造任务，全面提升小区居住环境、配套功能与居住品质，严格契合设计要求、国家现行规范标准及民生工程建设要求，实现质量、进度、安全、环保、居民满意度五大目标协同达成。

1.2编制依据

本项目施工招标文件、投标文件、建设工程施工合同、改造工程补充协议及相关民生工程文件；

本项目全套改造施工图纸、图纸会审纪要、设计变更通知单、现场勘查技术交底文件；

小区现场实地勘查资料、原有建筑及管网排查记录、居民居住现状与周边环境调研资料；

国家、行业及地方现行建筑工程、老旧小区改造施工质量验收规范、技术标准、操作规程，核心规范包括：

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2