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记账实操-房地产公司日常账务处理SOP
核心结论：房地产公司账务核心是“按项目归集开发成本、
按准则确认销售收入”，覆盖“拿地—开发—预售—
交房—后续”全流程，重点区分开发成本、预售款、收
入结转三类核心业务。
（一）前期准备：科目设置与资料备案
核心会计科目设置
科目类别核心明细科目核算内容
资产类开发成本（细分土地征用费/前期工程费/建筑
安装费等）归集单个项目开发直接成本
开发产品已完工待售的商品房、商铺等
预收账款—XX
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