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物业管理师《制度解读》押题试卷（含解析）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.根据我国《民法典》规定，业主大会首次会议的召集人和主持人通常由（）担任。

2.物业服务企业资质等级分为（）个等级。

3.物业服务合同是物业服务企业与其他合同相对人签订的，确定（）权利义务关系的协议。

4.业主委员会由业主大会选举产生，对业主大会负责，其成员人数一般为（）人。

5.物业管理区域内，禁止饲养的动物通常不包括（）。

6.住宅小区的公共收益主要用于（）。

7.物业服务合同期限届满前（）个月，续签合同或者另订合同的，应当及时告知业主。

8.在前期物业管理阶段，物业服务企业的选聘主体通常是（）。

9.业主共同决定选聘或解聘物业服务企业等事项，应当经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，可以选聘或解聘物业服务企业。该规定体现的是（）原则。

10.下列关于物业承接查验的表述中，不正确的是（）。

11.物业服务收费应当遵循（）的原则。

12.业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的