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2026年房地产六月销售促销方案

2026年6月本项目营销执行周期为6月1日-6月30日，项目位于新一线城市高新产业园区核心辐射带，总建面38.7万㎡，已获批预售证货值对应21.6万㎡，截止2026年5月末剩余可售住宅1247套，其中建面92-115㎡刚需功能型三房682套、建面128-143㎡改善四房419套、175㎡顶层复式146套，剩余未售货值合计37.2亿元，整体去化率42.1%，当期所在城市商品住宅平均去化周期为14.2个月，近郊刚需改善复合盘月度平均去化流速为89套，本次6月促销设定刚性目标：完成认购168套，实现签约到账金额5.04亿元，整体去化流速达到全市平均水平的1.89倍，月末项目整体去化率提升至56.7%，冲刺全市6月商品住宅项目销冠席位。

本次促销周期严格按照三个阶段拆解节点任务，所有指标量化到人、到日、到渠道：第一阶段为6月1日-6月10日蓄客预热期，核心任务为全域释放促销信号，完成有效留资1200组，锁客320组，客户意向度评级A级占比不低于40%，日均到访量不低于45组，累计到访450组；第二阶段为6月11日-6月20日集中爆破期，叠加年中消费节点、端午假期流量红利，实现日均认购不低于6套，10天累计完成认购126套，完成全月目标的75%，单日最高到访量突破150组；第三阶段为6月21日-6月30日清收补位期，针对前期未成交意向客户精准回访，联动老带新