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2026年房地产项目竣工验收标准实施细则

为规范房地产开发项目竣工验收行为，统一验收标准与作业流程，保障工程质量达标与交付使用功能，依据《建设工程质量管理条例》《城市房地产开发经营管理条例》《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》及《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013（2025年修订版）等现行规范，制定本实施细则。本细则适用于2024年1月1日之后开工、2026年1月1日之后组织竣工验收的新建商品住宅、商业办公、保障性住房、产业配套房地产等各类房地产开发项目，改建、扩建类房地产项目参照本细则执行。

一、竣工验收前提条件核验标准

房地产项目组织竣工验收前，必须完成所有前提条件核验，全部符合要求后方可启动正式验收，具体核验标准如下：

1.完成工程设计文件与施工合同约定的全部建设内容，无甩项、无漏项，分期开发项目本期对应建设内容全部完成，配套设施同步建成；

2.施工单位完成自检，自检覆盖所有分部分项工程与检验批，自检合格率达到100%，不合格项完成整改后复验合格率100%，施工单位出具完整的工程竣工报告，由项目负责人与单位技术负责人签字并加盖单位公章；

3.监理单位完成工程质量评估，对所有分部分项工程质量进行核查，出具工程质量评估报告，评估结论为合格的，方可进入后续验收，评估结论不合格的，由施工单位整改后重新申请评估；

4.勘察单位完成勘察文件现场核验，确认