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2026年房地产估价师房地产市场调研试卷（含答案及解析）

2026年房地产估价师执业资格考试房地产市场调研试卷

满分100分，考试时长150分钟

一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据2025年住建部发布的《房地产市场调研工作导则（修订版）》，房地产市场调研的核心首要目标是（）

A.为房地产开发企业获取超额收益提供决策支撑

B.精准研判市场供需均衡水平，服务房地产市场平稳健康发展调控

C.全面统计辖区内房地产项目总货值，为土地财政增收提供数据依据

D.逐户摸排辖区内居民住房套数，为房产税开征提供基础台账

2.某估价机构受属地住建部门委托开展保障性租赁住房年度运营效果调研，下列指标中不属于本次调研核心统计范畴的是（）

A.保障性租赁住房的户型面积分布与新市民职住匹配度

B.保障性租赁住房的租金水平占同地段商品住房租金的比例

C.保障性租赁住房项目的开发建设单位股权结构

D.保障性租赁住房的年度申请准入合规率与入住率

3.调研人员针对某头部房企待入市的改善型商品住宅项目开展客群深度访谈，通过预调研发现受访客群的回答一致性达到92%，该指标反映的是调研问卷的（）

A.信度

B.效度

C.区分度

D.难度

4.调研人员拟对全市2021-2025年入市的商品住宅项目开展去化周期抽样调研，要求覆盖不同区位、不