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2026年房地产经纪六月业务拓展方案

2026年6月全市主城6区房地产经纪业务拓展全量锚定核心基准盘数据：当前平台有效挂牌存量12742套，2026年1-5月区域累计二手房成交3817套，月均去化763套，新房渠道分销成交累计412套，月度平均去化82套；据不动产登记中心公开预判及存量业主意向登记台账测算，2026年6月全市主城6区预计新增二手房挂牌量1920套，刚需客群看房活跃度较5月提升21%，叠加高考后学区房需求释放、年中开发商分销政策倾斜双重节点红利，本月核心业绩目标拆解为：二手房成交740套、新房渠道带看成交180套，月度总成交目标920套，较5月业绩目标提升22.7%；全员人均有效带看量不低于28次，带看到成交转化率目标14.2%，新增有效业主委托量2100套，其中独家委托占比不低于35%，全流程客诉率控制在0.18%以内，房源真实核验率100%，客户满意度达96%以上，所有拓展动作全部围绕目标节点拆解到日、落实到人，无冗余流程。

业主端分层运营攻坚是6月存量挖潜和增量拓展的核心抓手，平台将当前系统内11267名已登记在售/意向售房业主按触达优先级分成4个层级落地差异化运营动作：A类为挂牌待售、报价低于对应小区同户型近3个月成交均价3%以内、7天内可随时配合看房的高适配房源业主，当前存量共2741户，要求6月第一周完成100%全触达，每3天向业主同步一次同户型最新带看、