原创力文档深圳甲级写字楼市场
季度报告
2026年第一季度本报告重点关注深圳甲级写字楼市场，包括供应和需求、租金、空置率以及/research
写字楼投资市场等方面相关信息
概览和展望
去化改善但基本面未改，价格仍承压
2026年第一季度，深圳甲级写字楼市易结构中，新设立（74.3%）及扩租（6.8%）峰，并未从根本上扭转供需失衡的基本面。
场呈现u去化有所改善、但价格持续承压”占比超过80%，反映部分企业预期边际改随着前期延后交付的庞大体量即将入市，
的阶段性特征。全市净吸纳量达163,677
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