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建筑行业工程部工程师工程竣工手册（执行版）

第1章项目概况

1.1项目基本信息

项目名称为市中央商务区A座超高层写字楼，位于城市核心金融区，用地面积约15,200平方米，总建筑面积约88万平方米。结构形式为框架-核心筒体系，地上108层，建筑高度约528米，地下4层，包含3层设备层和1层停车场。项目由集团投资兴建，设计单位为国际知名建筑设计院，监理单位为工程监理公司，施工单位为建设集团总承包一部。项目于2021年3月获得规划许可，2022年6月正式开工，预计2026年12月竣工验收交付。项目编码为JG2021-035号，是区域重点打造的标杆性超高层建筑。

1.2项目建设背景

随着城市CBD功能迭代升级，原有建筑群已无法满足现代企业对办公空间、商务配套及智能化系统的需求。区域内土地资源日益稀缺，超高层建筑成为空间拓展的必然选择。通过前期的市场调研发现，日均商务人流超过8万人次，高峰期可达12万人次，现有配套服务能力缺口达60%以上。政府出台《城市空间发展战略规划（2021-2035）》明确提出，要打造垂直城市概念，通过超高层建筑集约化土地利用，释放核心区土地资源，提升城市CBD综合竞争力。本项目正是在这样的政策导向和市场需求下启动的。

1.3项目建设目标

项目旨在打造中国西部地区的超高层商务标杆，具体目标可概括为三个维度：在技术层面，要突破国内超高层建筑施工技术难点，