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卫生间改造专项施工方案

第一章项目背景与改造目标

1.1现状诊断

本栋办公楼位于城市核心商圈，建成于2008年，共12层，每层设男女卫生间各1间、无障碍卫生间1间，总面积约460㎡。经三轮实地踏勘与红外热成像检测，主要问题如下：

给排水系统：铸铁立管锈蚀穿孔率30%，支管结垢平均内径缩小12mm，排水坡度不足导致地面积水。

电气系统：原回路为1.5mm2铝芯线，绝缘层老化龟裂，插座无漏电保护，照度仅110lx，低于现行标准。

装饰面层：瓷砖空鼓率38%，其中男卫北墙空鼓连片区达4.2㎡；硅酮密封胶失效，霉斑指数≥3级。

通风与异味：原排风量为3.8次/h，负压不足，氨气峰值0.38ppm，高于《GB/T17217》限值。

无障碍设施：横向开启的平开门净宽750mm，轮椅回转直径仅1.2m，未设垂直安全抓杆。

1.2改造目标

在“不停业、分楼层、夜间施工”前提下，实现以下量化指标：

指标项

现行规范

改造后目标

验证方法

排水立管渗漏率

0

0

24h闭水试验

地面排水坡度

1%–2%

1.5%

激光水平仪+钢尺

照度

≥150lx

200lx

分回路照度计

换气次数

≥5次/h

8次/h

热球风速仪

噪音

≤45dB(A)

≤40dB(A)

声级计A计权

无障碍门净宽

≥800mm

900mm

钢卷尺

第二章设计原则与技术路线

2.1设计原