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2026年物业管理员中级试题及答案

1.根据《物业管理条例》，业主大会改选业主委员会，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A.二分之一，二分之一

B.三分之二，三分之二

C.二分之一，三分之二

D.三分之二，二分之一

答案：A

解析：根据《民法典》及《物业管理条例》规定，业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员等一般事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，本题选项中符合一般事项法定表决比例要求的为A选项。

2.物业公共区域绿化日常养护中，草坪修剪的频率，冷季型草在生长旺季一般（）修剪一次。

A.3-5天

B.10-15天

C.20-30天

D.45-60天

答案：B

解析：冷季型草适宜生长温度是15-25℃，春秋两季生长旺盛，生长旺季长势快，一般每10-15天修剪一次，保障草坪平整度和透气性，避免杂草滋生，因此选B。

3.物业服务企业对业主逾期不交纳物业费的，正确的处理方式是（）

A.直接停止供水供电

B.催交后仍不交纳的可以向人民法院起诉

C.直接禁止业主进出小区

D.扣押业主房屋钥匙要求交费

答案：B

解析：《物业管理条例》规定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。物业服务企业不得采取停