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外墙及室内墙面维修工程施工方案

第一章工程概况

1.1工程基本信息

工程名称：外墙及室内墙面维修工程。

1.2工程范围与主要内容

本工程主要针对建筑物外立面及因外墙问题导致的室内墙面出现的质量缺陷进行系统性维修。具体维修内容如下：

外墙部分：对所有存在开裂、脱落、渗漏、粉化现象的外墙立面（包括主立面、山墙、线条等）及飘窗构件外表面进行全面维修。

室内部分：对因外墙渗漏或自身空鼓导致的内墙面起鼓、发霉、剥落的房间进行内部修复。

1.3主要施工内容

外墙维修：铲除原有外墙面空鼓、开裂的涂料层及腻子层至坚实基层。清理基层后，滚涂或喷涂专用界面剂。采用专用聚合物砂浆挂贴耐碱玻纤网格布，增强抗裂性，并使用挂卡工具确保砂浆厚度均匀。批刮具有保温隔热功能的颗粒砂浆（质感涂料底层）。批刮优质外墙抗裂耐水腻子，打磨平整。涂刷高品质外墙弹性防水涂料（一底两面）。

飘窗维修：其工艺与主外墙相同，但需特别关注飘窗顶板、窗台板与墙体的交接处、阴角等防水薄弱环节，进行加强处理。

室内墙面维修：铲除室内起鼓、粉化的腻子及抹灰层至坚实基层。对基层进行清理、加固和防水防潮处理。重新批刮室内耐水腻子，打磨平整。喷涂室内环保乳胶漆（一底两面）。

施工方式：外墙施工全程采用电动吊篮作为主要施工平台。

1.4工程特点与难点

高空作业风险大：全程使用电动吊篮，安全管理和技术操作要求极高。

工序交叉复杂