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2026年物业管理师《政策解读》考试试卷及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据《物业管理条例》，下列关于业主大会首次会议的通知方式的说法，正确的是（）。

A.只能在物业管理区域内公告

B.通知全体业主，但可以例外

C.通知专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主代表

D.通知业主委员会筹备组

2.物业服务合同由业主委员会选聘物业服务企业，业主委员会与物业服务企业签订的，其合同期限一般最长不超过（）年。

A.一

B.二

C.三

D.五

3.业主共有部分产生的收入扣除公共维修资金、管理费之后，剩余部分的分配方案应由（）确定。

A.物业服务企业

B.业主委员会

C.占有该共有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主共同决定

D.物业服务企业和业主委员会共同协商

4.物业服务企业将一个物业管理区域的服务业务全部或者部分转让给另一个物业服务企业的，应当经该物业管理区域（）同意。

A.业主

B.业主委员会

C.屋主