老旧小区改造施工工艺.docxVIP

老旧小区改造施工工艺

我干市政老旧小区改造施工快十年了，刚入行的时候我以为这活儿就是补补路、刷刷墙，算不上什么复杂的大工程，干得久了才明白，老旧小区改造牵着几百户人家的日常生计，一道工序偷工减料，往后十几年都是住户的烦心事，好的改造工艺从来不是摆样子的花架子，是要实实在在解决老百姓的糟心事，把破破烂烂的老小区改得适合过日子。本文我就结合实际施工的经验，从头到尾把老旧小区改造的施工工艺说透，既有技术标准，也有我们干活攒出来的实用经验。

1前期勘测与场地预处理工艺

老旧小区改造和新建小区不一样，新建小区是一张白纸，老小区改之前满是历史遗留问题，前期工艺做不好，后面施工到处出乱子，这一步是整个改造的基础，半点不能省。

1.1现状精细化勘测工艺

很多施工队拿到开发商或者社区给的老图纸就开工，这是最容易踩坑的做法。早年的老小区图纸很多是手绘的，管线走向、楼体结构都和实际对不上，还有大量住户私接管线、私改结构的情况，图纸上根本不会标。我们现在的标准工艺要求，必须做全员全区域精细化勘测，首先是管线探测，用专业管线探测仪把小区里所有的自来水、污水、雨水、电力、通信管线全部走一遍，标记出准确位置和埋深，然后挨单元敲门询问住户，谁家改过下水、接过自来水管，都一一记下来，避免挖断管线停水停电，我刚干活的时候就吃过这个亏，当年没细探，挖路面的时候把小区主供水管挖断了，停了大半天水，一楼的老太太连饭都做