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排他性土地转让协议

甲方（转让方）：委托方公司乙方（受让方）：服务方公司

鉴于甲方拥有位于某地某地块的土地使用权，现甲方愿意将该地块的土地使用权转让给乙方，乙方愿意接受并支付相应的转让费用。双方经友好协商，达成如下协议：一、合同标的

1.土地使用权转让：甲方将其拥有的位于某地某地块的土地使用权转让给乙方，该地块的土地面积为XX平方米，土地用途为XX。

2.转让费用：设备单价为人民币壹拾贰万伍仟元整，合同总价为人民币叁拾柒万伍仟元整。二、权利义务

1.甲方权利义务：甲方应保证所转让的土地使用权真实、合法、有效，并负责办理土地使用权过户手续。甲方应在乙方支付全部转让费用后50个工作日内，将土地使用权过户至乙方名下。

2.乙方权利义务：乙方应在签订本协议后50个工作日内，向甲方支付全部转让费用。乙方应按照国家有关法律法规的规定，合理使用土地，并承担相应的法律责任。

3.甲方义务：甲方应在收到乙方支付的全部转让费用后，50个工作日内将土地使用权过户至乙方名下。

4.乙方义务：乙方应在收到土地使用权后，按照国家有关法律法规的规定，合理使用土地，并承担相应的法律责任。

5.甲方应保证所转让的土地使用权不存在任何权利瑕疵，如因土地使用权存在权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.乙方应按照国家有关法律法规的规定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。