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幕墙清洗施工方案

第一章项目概况与清洗目标

1.1项目背景

本项目位于华东沿海城市核心商务区，建筑高度198m，幕墙总面积约4.7万㎡，其中玻璃3.2万㎡、铝板0.9万㎡、石材0.6万㎡。因地处盐雾高腐蚀环境，表面沉积物以氯盐结晶、碳酸盐硬壳及交通油尘混合膜为主，局部已出现虹彩斑、微生物黑斑，影响立面光泽与室内采光。业主方要求在不拆除任何构件、不损伤镀膜的前提下，恢复幕墙可见光透射比≥0.75，铝板和石材表面粗糙度Ra≤1.2μm，并建立可复制的年度清洗模型。

1.2清洗目标量化表

指标类别

验收项

目标值

检测方法

责任岗位

备注

光学性能

可见光透射比

≥0.75

分光光度计三点平均

质检员

玻璃区域

表面洁净度

盐雾残留量

≤15mg/m2

去离子水擦拭—电导率法

实验室

铝板、石材

微生物

黑斑面积占比

≤0.3%

高清无人机拍照+AI识别

巡检员

石材拼缝

镀膜安全

反射比衰减

≤1%

便携式反射计

质检员

Low-E玻璃

客户感知

目视无可见污迹

100%区域

5人背光站立3m目视

业主代表

任意角度

第二章幕墙构造与污染诊断

2.1构造拆解

本楼采用“单元横滑轨+竖向隐藏扣盖”体系，玻璃为8mm+12A+8mm双银Low-E，铝板为3mm氟碳三涂，石材为30mm花岗岩干挂。关键风险点：①扣盖缝