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装饰工程竣工验收、竣工资料和竣工备案管理规范.docx

装饰工程竣工验收、竣工资料和竣工备案管理规范

为规范建筑装饰装修工程收尾全流程管理，统一竣工验收标准、竣工资料归档要求及竣工备案流程，保障装饰工程质量合规、资料完整、备案高效，契合国家住建部门相关管理规定及行业施工标准，结合装饰工程施工特点，制定本全套管理规范，适用于各类公装、家装及专项装饰改造工程的竣工收尾全周期管理工作。

一、装饰工程竣工验收管理

装饰工程竣工验收是工程施工收尾的核心环节，是判定工程质量是否符合设计要求、规范标准及合同约定的关键工序，实行“施工自检、监理复检、四方终验”的三级验收机制，未经验收或验收不合格的工程，不得进入资料归档及备案流程，严禁交付使用。

（一）验收前置条件

1.工程实体完工：所有装饰施工工序全部完成，包含墙面、地面、顶面装饰、门窗安装、软装固定、细部收边、防水、防腐、保温等全部合同及设计图纸约定内容，无未完成工序、无遗留施工点位。

2.自检整改闭环：施工单位完成全面自检自查，对施工质量缺陷、细部瑕疵、成品损坏等问题完成全部整改，形成完整自检记录；监理单位完成全过程复检，出具工程质量评估报告，确认工程实体质量合格。

3.专项检测合格：室内环境质量、装饰材料环保性能、防水闭水、地坪平整度、墙面垂直度、门窗密封性等专项检测全部合格，取得正规检测报告；涉及消防、节能的装饰专项工程，完成专项验收或检测备案。