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房地产 -广州写字楼市场报告 - 2026年 Q1.docx

房地产 -广州写字楼市场报告 - 2026年 Q1.docx

    广州甲级写字楼市场

    广州甲级写字楼市场季度报告

    2026年第一季度本报告重点关注广州甲级写字楼市场，包括供应和需求、租金、空置率以及写字楼投资市场等方面相关信息

    /research

    概览和展望

    供给集中释放，市场承压加深

    2026年第一季度，广州甲级写字楼市场在新增供应集中入市的影响下，市场供需关系阶段性承压，推动空置率攀升至18.5%。全市录得新增供应约140,800平方米，主要来自索菲亚发展中心、广州农行大厦及广州国际金融交易广场等项目。同期净吸纳量为-15,859平方米，反映出市场内部存在一定规模的面积释放未被新增租赁有效对冲。

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