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2026物业管理师备考：制度与政策模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《民法典》及物业管理相关规定，业主大会作出筹集、使用建筑物及其附属设施的维修资金的决定，应当经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。这体现了业主大会表决机制中的（）原则。

A.双过半

B.三分之二

C.四分之三

D.双三分之二

2.在前期物业管理阶段，建设单位依法选聘物业服务企业签订的物业服务合同，对（）具有约束力。

A.建设单位

B.物业服务企业

C.业主

D.房地产行政主管部门

3.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不以（）为前提。

A.支付物业费

B.专有部分所有权

C.实际居住

D.长期使用

4.住宅专项维修资金用于住宅物业、住宅小区内共用的设施设备（）的维修、更新和改造，不得挪作他用。

A.小修

B.中修

C.大修

D.日常养护

5.物业服务企业承接物业时，应当对物业共有部分进行查验，并在查验后（）日内与业主委员会办理书面交接手续。

A.7

B.15

C.30

D.60

6.业主大会或