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2026年房地产经纪人从业资格模拟考试题

一、单选题（共20题，每题1分，共20分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产交易以出让方式取得土地使用权时，土地使用权出让最高年限为（）。

A.50年

B.70年

C.40年

D.30年

2.某城市实行“先缴税后过户”的契税政策，该政策属于（）。

A.税收减免措施

B.财政补贴政策

C.流程优化政策

D.土地使用权调整政策

3.在二手房交易中，房屋交付时，出卖人应保证房屋（）。

A.无抵押且无查封

B.已完成所有物业费缴纳

C.可合法出租3年

D.产权清晰无纠纷

4.某新建商品房项目，开发商承诺“两年内免费物业费”，该承诺属于（）。

A.格式条款

B.附条件合同条款

C.不可撤销要约

D.免责条款

5.在《民法典》中，关于房屋租赁合同期限的约定，最长不得超过（）。

A.5年

B.10年

C.20年

D.30年

6.某城市实行“共有产权住房”，购买者可享有（）。

A.100%产权

B.50%-100%产权

C.0-50%产权

D.无产权

7.房地产经纪人在促成交易后，若委托人要求延长委托期限，经纪人应（）。

A.直接拒绝

B.与委托人协商一致后签订补充协议

C.无需任何手续

D.向主管部门报告

8.在房屋抵