土地性质及分类说课讲解.pptVIP

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一、土地权属性质

我国实行的是土地的社会主义公有制，即全民所有和劳动群众集体

所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表行使。

《土地管理法》第八条规定：

“城市市区的土地属于国家所有。”

“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于

农民集体所有；宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。”

因此，我国土地所有权性质分国家土地所有权和集体土地所有权。

《土地管理法》第九条规定：

“国有土地和农民集体所有土地可依法确定给单位或者个人使用。”

这样，土地使用权的性质分为国有土地使用权和集体土地使用权。

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?;二、土地使用性质及分类;土地出让性质;三、用地性质;H11城市建设用地共分8大类、35中类、44小类;居住用地;R居住用地调整说明

居住用地小类的划分调整：

新版修订将居住用地小类调整为“住宅用地”和“服务设施用地”，其中：“住宅用地”既包括住宅建筑用地，也包括城市支路以下的附属道路、停车场、小游园、绿地等用地；“服务设施用地”指居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残设施等用地，不包括中小学用地（中小学用地划入公共管理与公共服务用地）。

在“二类居住用地”中增加“保障性住宅用地”小类，以体现国家关注中低收入群众住房问题的公共政策。;公共管理与公共服务用地;商业服务业设施用地;商业服务业设施用地;工业用地;在原标