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2026年物业管理师《制度》重点难点试卷及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题

1.根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主共同决定的事项中，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意的是（）。

A.制定和修改业主管理规约

B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

C.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

D.改建、重建建筑物及其附属设施

2.下列关于物业服务合同性质的表述中，正确的是（）。

A.有名合同、单务合同

B.有名合同、双务合同

C.无名合同、单务合同

D.无名合同、双务合同

3.某住宅小区前期物业服务合同终止后，选聘新的物业服务企业的过程中，下列关于招标投标的说法正确的是（）。

A.招标人可以采用邀请招标方式

B.招标人可以直接向特定的物业服务企业发出投标邀请书

C.技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，少量或者特定项目必须从有限范围的投标人处采购的，应当采用公开招标

D.招标文件中不得包含对投标人的资信要求

4.物业服务人在履行物业服务合同过程中，发现火灾等突发事件隐患，应当及时采取合理措施予以消除。如果物业服务人未及时采取合理措施，导致业主共有财产损失扩大的，对扩