新物业法试题及答案.docxVIP

新物业法试题及答案

一、单选题

1.根据《物业管理条例》，物业服务企业应当履行的职责不包括（）（1分）

A.物业共用部位、共用设施设备的维修养护

B.物业共用部位、共用设施设备的大修

C.物业管理区域内的环境卫生和相关秩序管理

D.业主大会的日常工作

【答案】B

【解析】物业服务企业负责物业共用部位、共用设施设备的日常维修养护，但不负责大修。大修通常由业主共同承担或通过专项维修资金解决。

2.物业承接查验时，以下哪项不属于查验内容？（）（1分）

A.共用设施设备的运行状况

B.物业服务人员的资质

C.业主名册

D.物业档案资料

【答案】B

【解析】物业服务人员的资质在聘用时已审核，不属于承接查验内容。查验重点在于设施设备、档案资料和业主名册等。

3.业主大会决定事项需经参与表决业主所持投票权多少以上通过？（）（2分）

A.二分之一

B.三分之一

C.三分之二

D.四分之三

【答案】C

【解析】根据《物业管理条例》，业主大会决定事项需经参与表决业主所持投票权三分之二以上通过。

4.物业服务合同终止后，物业服务企业应将哪些资料移交给业主委员会？（）（2分）

A.物业档案资料

B.共用部位钥匙

C.物业服务人员名册

D.以上都是

【答案】D

【解析】物业服务合同终止后，物业服务企业应将物业档案资料、共用部位钥匙、物业服务人员名册等全部资料移交给业主委员会。

5.以下哪种行为不属于侵占共用