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2026年房地产经纪人考试通关宝典

一、单选题（共10题，每题1分）

1.根据《城市房地产管理法》，下列哪项不属于房地产经纪机构的主要业务范围？

A.房地产买卖代理

B.房地产租赁代理

C.房地产抵押代办

D.房地产开发项目策划

2.某城市实行认房不认贷政策，以下哪种情况购房者可能需要缴纳全额首付？

A.购买首套普通住宅，贷款额度不超过房屋评估价的50%

B.购买二套改善型住宅，贷款额度不超过房屋评估价的70%

C.购买首套房，但因此前贷款未结清导致无法使用公积金贷款

D.购买首套共有产权房，按政策享受优惠利率

3.房屋租赁合同中，关于押金的约定，以下说法错误的是？

A.押金最高不得超过月租金的3倍

B.退还押金时需扣除房屋损坏的维修费用

C.若租客违约，房东可全部没收押金

D.押金收取前需向租客提供书面清单

4.某二手房交易中，买方通过中介支付了定金，后因卖方突然毁约，定金应如何处理？

A.定金归买方，卖方需双倍返还

B.定金归卖方，买方需承担违约责任

C.定金按比例退还，剩余部分归违约方

D.若合同约定定金抵作房款，则直接冲抵首付款

5.在存量房议价过程中，经纪人常用的价格锚定法是指？

A.先报高价，再逐步降低至合理范围

B.先报低价，吸引买方还价后抬高价格

C.通过对比同类房源价格