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简装住宅租赁合同

甲方（出租方）将位于XX市XX区XX路XX号XX单元XX室的简装住宅出租给乙方（承租方），房屋建筑面积约XX平方米，户型为X室X厅X卫。房屋装修情况为：地面铺设普通地砖，墙面刷白色乳胶漆，厨卫区域贴瓷砖墙面及铝扣板吊顶，配备基础厨卫设施（抽油烟机、燃气灶、电热水器）；附属设施包括：壁挂式空调X台、实木床X张、简易衣柜X个、布艺沙发X套、餐桌椅X组等（具体以双方现场交接清单为准）。

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同；若乙方未提出续租申请，租赁期满后3日内应腾空房屋并办理交接，逾期未搬离的，甲方有权按日租金的1.5倍收取占用费。

每月租金为人民币XXXX元，乙方需在每月5日前通过银行转账方式支付至甲方指定账户。租赁押金为人民币XXXX元（相当于2个月租金），乙方应在签约当日一次性支付。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用（水、电、燃气、物业、卫生费等），且房屋及设施无人为损坏（正常损耗除外），甲方需在7个工作日内无息退还押金；若乙方存在欠费或损坏情况，甲方可从押金中扣除相应费用后退还剩余部分。

甲方权利义务：1.保证房屋产权合法清晰，无权属纠纷，能正常使用；2.负责房屋主体结构、水电主管道、厨卫防水等非乙方原因造成的维修，维修前需提前24小时