地产调控下拿地规则趋严：花样与挑战.pdfVIP

21世纪经济/2016年/11月/28日/第017版

地产

调控阴影下拿地规则渐变：花样更新严苛

本报张敏

土拍烽烟再起

时至年底，在上半年热点城市土地供不应求的背景下，加大供应开始成为普遍表现。

而规模房企出于补仓意愿，尽管自9月30日开启的大规模调控深化，但依旧难抑购地

热情，再次推动新一轮土地争夺战。

但不可规避的是，包括、广州、等地在内的城市陆续推出从土拍规则流程、房企拿

地等方面的严厉，也是房企在拿地过程中需要考量的重要问题。

对此，已有不少业内表示，看不懂部分地块出让的账本该如何计算。当然也有房企高管

坦言，如今在参与土拍时已经隐含“赌”的成分。

在新一轮土拍烽烟之下，政策层面是否还会有新的变化？

拿地制度的调整方式五花八门，既有对原有规则的强化，又有不少“创新”之举，其目的直

指过热的土地市场。随着11月以来广州、、长沙再度诞生高价地，土地出让制度恐

步收紧。

尽管今年以来销售旺盛、充裕，但大多数房企逐渐感觉到，拿地难度正变