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单位与个人合伙协议书纠纷

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层1501室。甲方为一家依法注册成立的有限责任公司，经营范围涉及商业投资、资产管理及不动产租赁，法定代表人为张三，持有有效营业执照及相关资质证明。甲方通过合法途径取得位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路XX号XX商业广场1层1001单元的不动产，该不动产建筑面积为500平方米，具备合法的出租或出售资格。甲方基于自身商业发展需求，拟与乙方就该不动产的租赁或出售事宜进行合作，以实现资产增值及商业布局优化。甲方在合作前已对该不动产进行充分的市场调研及法律尽职，确认其权属清晰、无重大法律风险，并具备履行本协议所必需的履约能力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，住所地位于中国广东省深圳市南山区科技园科苑路XX号XX创业大厦2层2001室。乙方为一名依法注册的个人合伙人，持有有效身份证件及营业执照（个体工商户），法定代表人为李四本人，从事商业地产投资及租赁服务，具备丰富的行业经验及稳定的资金实力。乙方通过合法途径获取位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路XX号XX商业广场1层1001单元的不动产信息，并了解到该不动产的租赁或出售需求。乙方基于自身投资策略及市场判断，拟与甲方就该不动产的租赁或出售事宜进行合作，以实现资产