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2026年物业管理师考试真题及答案解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.物业管理师资格证书的有效期为（）年。

2.业主大会会议作出制定和修改业主大会议事规则、业主大会和业主委员会选举办法的决定，应当由参与表决业主代表人数达到__.__以上通过。

3.物业服务合同期限届满前__.__日，业主委员会应当组织业主共同决定续签或者选聘新的物业服务企业。

4.在业主的共同决定下，物业服务企业未能履行合同约定的服务内容，业主委员会可以要求物业服务企业限期整改，并有权根据合同约定追究其违约责任。这种权利属于业主的（）。

5.涉及业主共同利益的事项，如改变共有部分用途，应当由业主共同决定，其表决方式通常要求参与表决的业主所持投票权数达到__.__以上通过。

6.对于物业服务企业严重违反物业服务合同，损害业主合法权益的，业主委员会可以决定提前解除物业服务合同，并报物业所在地的区、县房地产行政主管部门备案。

7.住宅小区的物业管理区域划分，应当考虑地域相邻、管理方便等因素，并征求相关业主的意见。通常由__.__组织进行划分。

8.物业承接查验是物业服务企业接管物业前对物业