2026年全国物业管理师(物业管理综合能力)考试真题卷（附答案）.docxVIP

2026年全国物业管理师(物业管理综合能力)考试练习题卷（附答案）

考试说明

1.考试时间150分钟，满分120分，72分合格。

2.试题分为四个题型：单项选择题、多项选择题、案例分析题（一）、案例分析题（二）。

3.所有答案需填写在答题卡指定位置，在试卷上作答无效。

一、单项选择题（共30题，每题1分，共30分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.某住宅小区总建筑面积18万㎡，专有部分面积15.2万㎡，业主总户数1260户。根据《民法典》关于业主共同决定事项的规定，选聘和解聘物业服务企业，应当满足的最低表决条件是（）

A.专有部分面积9.12万㎡以上，且人数756户以上同意

B.专有部分面积7.6万㎡以上，且人数630户以上同意

C.专有部分面积12.16万㎡以上，且人数1008户以上同意

D.专有部分面积6.08万㎡以上，且人数504户以上同意

2.某物业服务企业为三级纳税信用等级的一般纳税人，2025年全年取得物业管理服务不含税收入1200万元，代收住宅专项维修资金800万元，收取车位管理费不含税收入180万元。该企业2025年上述业务应缴纳增值税（）万元（物业管理服务、不动产经营租赁服务适用税率分别为6%、9%）

A.72B.82.8C.130.8D.142.8

3.某高层住宅建筑高度92m，根据《建筑设计防火规范》GB