楼市触底反弹：政策调控与市场反应.pdfVIP

21世纪经济/2014年/7月/17日/第012版

亚洲市场

攀升,投行转向,政策落地,热钱涌入：

楼市真假触底？

本报

“打不死的小强”大概是楼市最贴切的形容词。

2012年10月和去年2月，为了楼市过热，先后推出加强额外印花税、引入买

家印花税及双倍印花税（DSD）的措施。

“辣招”的效果一度显著，去年首两个月，整体住宅售价的平均每月升幅为2.7%，而去

年3月至今年3月期间则已显著放慢至0.1%。量同样萎缩，土地处的数据显示，今

年前三个月，住宅物业合约数均比去年同期低1000至2000份。

然而4月开始，楼市意外地迎来“小阳春”，价量齐升，一些投行在改口之余，还抛出

楼市已经触底的结论。这一轮上涨，只是短期回暖，还是真触底反弹？

DSD阴云散去

就在今年初，住宅市场还是一片哀鸣，4月开始，量明显攀升，7月增幅更为突出。

美联物业资料研究部综合土地处资料显示，7月前14天，整体物业