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2026年版资产评估师官方指南经典预测卷考点笔记试题及答案

一、资产评估基础

考点笔记：

1.资产评估的定义、特点、原则和作用

2.资产评估的价值类型

3.资产评估的基本方法（市场法、收益法、成本法）

4.资产评估程序

5.资产评估报告

6.资产评估信息收集与分析

7.资产评估参数的确定

8.资产评估结果的合理性分析

1.选择题（20分）

1.资产评估的本质是（）

A.对资产价值的简单判断

B.对资产价值的估算

C.对资产价格的确定

D.对资产成本的核算

2.下列各项中，不属于资产评估特点的是（）

A.市场性

B.咨询性

C.强制性

D.专业性

3.下列价值类型中，属于市场价值的是（）

A.投资价值

B.在用价值

C.公允市场价值

D.特殊价值

4.资产评估的基本方法不包括（）

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.比较法

5.资产评估程序的第一个步骤是（）

A.资产清查

B.明确评估业务基本事项

C.签订评估业务约定书

D.编制评估计划

6.下列各项中，不属于资产评估报告基本要素的是（）

A.评估目的

B.评估方法

C.评估机构名称

D.评估