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基于市场法的房地产价值评估研究-以天和小区为例

摘要

因为房地产行业不断发展，有关房地产的制度的健全，其他行业经济体系的逐步健全，房地产评估行业的用途逐渐增强，房地产评估行业的地位逐渐重要。随着房地产开发行业的管理体系也逐步健全，房地产开发行业已经身居三大产业支柱之一。市场法是非常科学、合理的一种方式。市场法的评估原理非常简单明了，以位于安图县天和小区的一处民用住宅为评估对象来评估本房地产的价值。对天和小区的因素进行调查、分析，选取三个可比较的房地产案例，量化可比因素指数后进行修正，最终通过取三个比较案例修正后的平均单价，最后通过平均单价来确认评估对象的价值。

关键词：房地产评估；市场