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算违反社区协议书嘛

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式：010

甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，主营业务为住宅及商业地产的开发、销售和租赁。基于甲方在XX社区拥有的物业项目（以下简称“项目物业”），甲方拟通过本协议与乙方建立合作关系，涉及物业租赁、委托管理或买卖等事宜。甲方在合作前已对项目物业的权属、规划、建设情况及市场环境进行了充分了解，并确认具备履行本协议所需的全部法律及商业条件。甲方选择乙方作为合作方，是基于乙方的专业能力、市场信誉及与本协议标的相匹配的业务资质。在合作过程中，甲方将按照本协议约定享有相关权利并履行相应义务，同时确保所有行为符合国家法律法规及XX社区的相关规定。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理服务有限公司，

地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层2501室，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式：021

乙方是一家专业从事物业管理、租赁代理及商业服务的企业，具备国家相关部门颁发的资质证书，并在多个社区积累了丰富的运营经验。乙方在接获甲方合作邀约后，已对甲方提供的项目物业进行了实地考察及法律尽职，确认项目物业符合租赁、委