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21世纪经济/2016年/6月/16日/第008版

研究

5月开发投资首现拐点下半年投资与销售或将脱钩

21世纪经济分析师

若今年下半年出现投资攀升销售却转淡的背离情况，则预示着接下来库存量的上升和下一波

市场平静期的到来。

尽管5月当月、苏州等热门城市集中“拍地”，但仍未能改变投资增速下降

的态势，这也是今年以来该项数据的首次下降。

国家数据显示，1-5月开发投资增长7%，比1-4月下降0.2个百分点。其

中，中部地区该项数据在5月下降0.7个百分点成为主要，这也是今年以来中部地区该项数

据首次调头向下。

21世纪经济比照数据发现，仅开发投资数据的月度波动并不足见市场的冷热状

况，因为这受不同地区的供地节奏影响较大。比如在5月，一些中部热点城市的土地供应明显减

少，造成了投资失速的状况。

不过，从前端的销售数据来看，不管是东部地区还是中部地区，5月一二三线城市都降温明

显，尤其是东部地区5