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2026年法律实务考试模拟题：案例分析与法律条文运用

一、案例分析题（共5题，每题20分，总分100分）

1.房地产买卖合同纠纷案

案情：

2023年5月，甲公司与乙开发商签订了一份《商品房买卖合同》，约定购买位于某市A区的一套精装修房屋，总价款300万元，首付款100万元，余款于2024年5月30日前付清。合同约定开发商应于2024年4月30日前交付房屋，并保证房屋符合合同约定的质量标准。

2024年3月，甲公司发现房屋存在多处质量问题，如墙面渗水、地板空鼓等，要求开发商限期整改，但开发商以“工程尚未完工”为由拒绝。甲公司遂要求解除合同，并要求开发商退还已付购房款并赔偿损失。开发商则认为合同尚未履行完毕，甲公司无权解除，且已付款项应抵扣工程款。

问题：

（1）甲公司是否有权解除合同？法律依据是什么？

（2）如甲公司解除合同，开发商应承担哪些法律责任？

（3）若开发商在合同履行期间因不可抗力导致无法按时交付房屋，甲公司应如何主张权利？

2.劳动争议仲裁案

案情：

2023年7月，张某入职某市B区一家科技公司，担任软件工程师，双方签订了为期三年的劳动合同，约定月工资8000元。2024年1月，公司因业务调整，要求张某调整岗位至行政部，薪资降为6000元，并重新签订劳动合同。张某拒绝，认为公司单方面变更劳动合同构成违约。公司则以“业务