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2026年房地产评估与估价考试及答案

一、单项选择题（本题型共20题，每题1分，共20分。每题只有一个正确答案）

1.房地产估价的核心是为了特定的目的，对房地产的特定权益在特定时点的（）进行测算和判定。

A.价格或价值

B.租金

C.市场价格

D.投资价值

答案：A

解析：房地产估价是根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，对估价对象在估价时点的特定价值进行分析、测算和判断的专业服务活动。因此，其核心是对特定时点的价格或价值进行测算和判定。

2.下列哪一项不属于房地产估价的基本原则？（）

A.独立客观公正原则

B.合法原则

C.最高最佳使用原则

D.最高利润原则