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装饰装修工程监理规划

一、监理工作范围

本项目监理服务覆盖装饰装修工程全生命周期，涵盖设计交底与图纸会审阶段、施工准备阶段、施工全过程控制阶段、竣工验收及保修阶段的全部工作内容。具体包含室内公共区域精装工程、户内精装工程、外立面装饰工程、室外附属景观装饰工程，以及与之配套的给排水管线改造、强弱电系统布设、暖通空调安装、消防设施适配、智能化系统集成等所有关联分项工程的质量、进度、投资、安全管控，同时负责施工合同管理、参建各方协调、工程资料归档监督等综合性管理工作。监理单位需对所有进场材料、构配件、设备的质量进行全检或平行检验，对隐蔽工程、分项分部工程进行验收，对施工工序进行旁站、巡视和平行检查，确保工程整体符合合同约定及国家现行规范标准要求。

二、监理工作目标

1.质量控制目标：所有分项工程合格率100%，分部工程优良率不低于90%，整体工程质量符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）、《住宅室内装饰装修工程质量验收标准》（JGJ/T304）及地方相关规范要求，满足设计文件及施工合同约定的质量标准，确保竣工交付零结构性质量问题，功能性质量问题整改率100%，观感质量评分达到85分以上，无重大质量投诉。

2.进度控制目标：严格按照施工合同约定的总工期360日历天完成全部装饰装修工程，其中施工准备阶段15日历天，基层施工阶段90日历天，面层施工阶段150日历天，设备安装