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山东省住宅工程质量通病防治措施

一、地基基础工程质量通病防治

地基不均匀沉降是山东省住宅工程常见的地基基础质量通病，因山东省域内存在多种地形地貌，鲁中山区存在较多冲沟沟壑，鲁西北平原分布大片软弱土层，沿海地区存在海积软土，不同区域地质条件差异较大，地基处理不到位极易引发不均匀沉降，进而导致墙体开裂、建筑倾斜等严重问题。防治该通病首先要做好地质勘察工作，要求勘察单位必须根据住宅项目的规划布局，按照规范要求布设勘察点位，对于地质条件复杂的场地，如存在暗浜、溶洞、旧河道、人工填土区域，必须加密勘察孔，准确查明土层分布、物理力学性质以及地下水情况，严禁随意减少勘察工作量或者编造勘察数据，设计单位必须根据勘察报告合理选择地基基础形式，对于软弱土层厚度较小的区域，可采用换填垫层法处理，换填材料优先选用级配良好的碎石或卵石，分层碾压压实，每层压实厚度不得超过300mm，压实系数必须符合设计要求，对于厚度较大的软弱地基，可采用水泥粉煤灰碎石桩、预应力管桩等复合地基形式，施工单位必须严格按照设计要求控制桩长、桩间距以及桩身强度，施工完成后必须按规范要求进行桩身完整性检测和承载力检测，检测合格后方可进行后续施工。对于天然地基上的条形基础或者独立基础，必须严格控制基槽开挖的深度和标高，严禁超挖，若出现超挖情况，不得用虚土回填，必须用与基础同强度等级的混凝土或者级配砂石回填夯实，基槽开挖完成后必须及时组织