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物业管理师技能大赛考试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业管理企业提供物业服务的直接对象是（）。

A.业主

B.租户

C.物业使用人

D.房地产开发商

2.物业管理区域内的环境卫生管理工作主要由（）负责。

A.业主

B.物业使用人

C.物业管理企业

D.环卫部门

3.物业管理早期介入的主要作用不包括（）。

A.完善物业的使用功能

B.有利于提高工程质量

C.有利于后期物业服务工作的开展

D.降低物业管理成本

4.物业服务合同的标的是（）。

A.物业本身

B.物业管理服务

C.物业的维护

D.物业的经营

5.下列不属于物业管理安全防范工作的是（）。

A.出入管理

B.巡逻检查

C.火灾扑救

D.车辆管理

6.物业管理区域内，用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过（）等方式约定。

A.出售、出租

B.出售、附赠

C.出租、附赠

D.出售、出租、附赠

7.物业服务收费应当遵循（）的原则。

A.合理、公开以及费用与服务水平相适应

B.自愿、公平

C.诚实信用

D.等价有偿

8.业主大会筹备组应当自组成之日起（）日内，组织业主召开首次业主大会会议。

A.30

B.45

C.60

D.90

9.物业管理企业应定期向业主公布物业服务费用的收支情