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房地产经纪公司房屋交易合同审核指引

第一章合同基础信息核验

1.1合同主体资格审查

1.2合同签署人身份核实

第二章交易信息真实性核查

2.1房屋产权登记信息核验

2.2房屋面积及价格确认

第三章交易条件与条款审查

3.1交易双方权利义务界定

3.2交易违约责任条款审查

第四章交易流程与时间安排审查

4.1交易流程步骤确认

4.2交易时间节点确认

第五章交易风险与保障措施

5.1交易风险提示

5.2交易保障措施建议

第六章合同签署与备案流程

6.1合同签署流程确认

6.2合同备案与存档要求

第七章合同争议解决机制

7.1争议解决方式确认

7.2争议处理流程规范

第八章合同法律合规性审查

8.1合同法律效力确认

8.2合同合规性审核

第一章合同基础信息核验

1.1合同主体资格审查

在审核房屋交易合同时首要任务是进行合同主体资格审查。这一步骤旨在保证合同双方具备合法资格，以维护交易的合法性。具体审查内容包括：

审查双方主体资格：核实买卖双方是否具有完全民事行为能力，并确认其主体资格是否符合《_________民法典》等相关法律法规的要求。

审查产权证明文件：查验房屋产权证明文件的真实性、有效性和完整性，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等。

审查限制性条件：确认房屋是否存在共有、抵押、查封等限制性条件，保证交易过程中不违反相关法