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房地产估价师市场法试卷及解析

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

选取可比实例时，符合房地产估价规范要求的可比实例数量范围是（）

A.1～3个

B.3～10个

C.5～15个

D.10～20个

答案：B

解析：根据房地产估价行业的通用规范，选取可比实例需兼顾代表性与工作量，3～10个的范围既能减少偶然性误差，又不会过度增加操作成本。选项A数量过少，易因个别实例偏差导致结果失真；选项C、D超出规范限定的合理区间，会无谓提升工作强度，因此正确答案为B。

下列各项中，属于交易情况修正需调整的异常交易情形是（）

A.交易双方自愿平等协商，成交价格符合市场行情

B.交易双方为