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物业管理师《制度与政策》真题解析卷（2026）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的字母填在题号后括号内。）

1.根据我国《物权法》规定，业主对建筑物专有部分享有的所有权，包括（）。

A.占有、使用、收益和处分的权利

B.对小区公共设施的改造权

C.对其他业主的监督权

D.请求物业服务企业履行合同的权利

2.业主大会筹备组由业主代表组成，其成员人数应当是单数，一般应当不少于（）。

A.5人

B.7人

C.9人

D.11人

3.物业服务合同是物业服务企业与其他委托管理人签订的，约定物业服务企业按照约定提供（）的合同。

A.安全防范服务

B.社区文化建设服务

C.公共区域清洁卫生服务

D.住房租赁中介服务

4.根据《物业管理条例》，物业管理区域划分应当考虑（）等因素。

A.物业类型

B.物业规模

C.物业管理需求

D.以上都是

5.物业服务企业承接物业项目前，应当与业主委员会办理（）手续。

A.物业管理协议签订

B.物业承接查验

C.资金交接

D.员工聘用