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《物业管理理论与实务》

教学课件

第一章物业管理理论与实务概述

第一节物业管理的基本概念一、物业的概念及性质（一）物业的概念物业是指已建成并投入使用的各类房屋及其配套设施、设备和场地。其关键词:使用功能各类房屋配套设施设备场地

(二)物业的性质1.物业的自然属性（1）二元性（2）有限性（3）差异性（4）固定性（5）长期性（6）配套性

2.物业的社会属性（1）权属性（2）商品性（3）效用性（4）保值增值性

二、物业管理的含义与性质(一)物业管理的含义㈡物业管理的性质(三)物业管理的特点1．社会化2．专业化3．企业化4．经营型

第二节物业管理的类型、宗旨与原则一、物业管理的类型（一）委托服务型物业管理（二）租赁经营型物业管理（三）委托服务型物业管理与租赁经营型物业管理的差别

二、物业管理的指导思想和宗旨㈠物业管理的指导思想㈡物业管理的宗旨物业管理的宗旨主要体现在以下两个方