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常熟市既有建筑改造利用消防设计审查技术指南

（试行）

2021年12月

常熟市既有建筑改造利用消防设计审查技术指南

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前言

建筑是城市历史文脉的重要载体，不同时期建筑文化的叠加，构成了丰富的城市历史文化，加强既有建筑改造利用，留住了城市记忆，也有利于促进城市高质量发展。我市通过近年来的既有建筑更新改造，优化改造政策，开辟改造路径，重点围绕城区既有建筑改造，并覆盖各乡镇板块，促进了新产业、新业态的发展，促成了文创服务设施、老年服务设施等惠及民生的项目落地，促使了一批存量资源得到重新活化利用，既有建筑消防安全问题也得以有效改善。

在推进既有建筑改造利用中，碰到了消防技术新旧标准不能融合，从而出现“新钥匙开不出过去的锁”的问题，政策标准与实际需求的矛盾在既有建筑改造利用中突显，为解决此矛盾，常熟市住房和城乡建设局组织相关单位开展了既有建筑改造利用消防设计审查专项研究,在立足项目已有现状，摒弃“大拆大改”模式下，明确消防技术新旧标准适用范围。编制既有建筑改造利用消防设计审查技术指南，把控既有建筑改造利用设计源头，打通消防技术新旧标准衔接堵点，为解决既有建筑改造利用和市场主体需求创造条件。在尊重历史、充分利用既有建筑的基础上，坚守安全底线，进一步探索既有建筑科学利用方式，创新适应城市发展过程中的建设工程消防设计审查验收工作机制，更好地传承城市历史文脉，促进绿色发展。