深圳柒月-深圳天湖岛推广案 完整247页 -房地产-2025.pptxVIP

;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;宏发集团悦见倾湖项目

龙华都会中心区，打造都会封面大城坐标

55万㎡综合体，集写字楼、商业、住宅、学校与一体

以现代低奢美学打造立面与大堂，空中复合连廊串联园林各区清湖地铁站旁，近享龙华文体中心等四大文体集群

清泉外国语学校、龙华区新华中学优质学府环绕于龙华大道上，悦见龙华所望;;;;;;;权利的边界;价值研判》核心概念》购买理由》推广故事;价值研判

通过价值研判，为项目描绘出一个基本轮廓;看地段;看交通;看资源;看规划;看园林;看产品;小结（项目基本轮廓）：;核心概念

必须找出高能的掩杀性概念，构建产品的“唯一性”;高能的掩杀性概念，关键在于没有不可比性、不可替代性;高能的掩杀性概念，就藏在地块的形态上;掩杀性概念：私家半岛;购买理由

购买理由来自于对客户需求的极致满足;产品是客观的，选择是主观的;我们可以说北站的拥堵、天铁的噪音

可以说对面竞品是个烂尾十几年的问题项目

可以说选择关内就等于选择产品降级

问题是我们自身也有瑕疵：40年产权和梅坂大道的噪音

一旦陷入细枝末节的计较

就说明我们还没有给出有力的购买理由;客户选择一个产品，是因为需求得到满足;在人的一生中，需求并不是一个固定的东西

人生进阶，新的身份角色被唤醒，于是角色道具需要更换;不同的人，对生活的需求不同;在揭秘富人的论著《大狗》中;为什么此前龙