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房地产评估与估价操作规范

第一章总则

第一节评估目的与适用范围

第二节评估依据与法律规范

第三节评估机构与人员资格

第四节评估工作程序与流程

第五节评估档案管理与保密要求

第六节评估结果的使用与披露

第二章评估方法与技术规范

第一节评估方法分类与适用情形

第二节土地评估技术规范

第三节房屋评估技术规范

第四节建筑物评估技术规范

第五节建设工程评估技术规范

第六节评估数据收集与处理

第三章评估对象与评估范围

第一节评估对象的界定与分类

第二节评估范围的确定与划分

第三节评估对象的权属与合法性审查

第四节评估对象的市场价值分析

第五节评估对象的区位与功能价值分析

第六节评估对象的经济价值评估

第四章评估价值的确定与计算

第一节评估价值的定义与分类

第二节评估价值的确定原则

第三节评估价值的计算方法

第四节评估价值的调整与修正

第五节评估价值的验证与复核

第六节评估价值的报告与披露

第五章评估结果的使用与管理

第一节评估结果的使用范围

第二节评估结果的报告与披露

第三节评估结果的存档与管理

第四节评估结果的争议处理与复核

第五节评估结果的公开与信息共享

第六节评估结果的持续管理与更新