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不动产登记代理人考试必看试题(附答案)

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填在括号内）

1.根据《不动产登记暂行条例》，下列哪一类不动产权利首次登记时，登记机构应当核发不动产权属证书？（）

A.国有建设用地使用权

B.地役权

C.抵押权

D.预告登记

答案：A

2.甲公司以其名下A地块国有建设用地使用权为乙银行设立最高额抵押权，担保债权确定期间届满后，双方申请将最高额抵押权转为一般抵押权，登记机构应办理的登记类型为（）

A.变更登记

B.转移登记

C.更正登记

D.注销登记+首次登记

答案：A

3.下列关于不动产登记簿效力的表述，正确的是（）

A.登记簿仅具有权利推定效力，不具有公信力

B.登记簿记载与权属证书不一致时，以权属证书为准

C.登记簿记载与真实权利状态不符，第三人善意取得不受影响

D.登记簿由权利人自行保管

答案：C

4.自然人张某以继承方式取得其父亲名下住宅，申请登记时应提交的继承权证明材料不包括（）

A.继承权公证书

B.生效的法院判决书

C.人民调解委员会调解书

D.遗嘱见证人书面声明

答案：D

5.下列关于不动产单元代码的表述，错误的是（）

A.全国统一采用28位不动产单元代码

B.宗地代码为12位，房屋等定着物代码为16位

C.不动产单元代码具有唯一性

D.分割、合并后应